A nettó átlagkereset kedvezmények nélkül 483 900 forintot tett ki, míg a kedvezményeket figyelembe véve 500 500 forintra emelkedett, ami 11,0%, illetve 10,9%-os növekedést jelent 2023 decemberéhez viszonyítva. ​Index+1hvg.hu+1

A reálkereset 6,1%-kal nőtt a fogyasztói árak előző év azonos időszakához mért 4,6%-os emelkedése mellett. ​KSH+5Index+5Economx.hu+5

2024 egészét tekintve a bruttó átlagkereset 646 800 forint volt, ami 13,2%-os növekedést jelent az előző évhez képest. A nettó átlagkereset kedvezmények nélkül 430 100 forintot, a kedvezményeket figyelembe véve pedig 445 200 forintot ért el, ami 13,2%, illetve 13,1%-os emelkedést mutat. ​KSH+4hvg.hu+4Index+4

Az alábbi táblázat összefoglalja a 2024. évi átlagkeresetek alakulását:​

A keresetek növekedése hozzájárulhat a lakosság életszínvonalának javulásához, ugyanakkor fontos figyelembe venni az infláció hatását is, amely befolyásolja a reálkeresetek alakulását.

A 11%-kal nőtt a bruttó átlagkereset, az egy évvel korábbihoz képest bejegyzés először Karrier Trend-én jelent meg.

Az elérhető lakáshitelek kamatai azonban májushoz képest több mint 1%-kal emelkedtek, így összességében alacsonyabb hitelösszeg fér bele az ingatlanvásárlók költségvetésébe. A fizetések vásárlóerejének csökkenésével kisebb összeg fordítható ingatlanvásárlásra. Hogy mennyivel? A Duna House Pénzügyek szakértői kiszámolták!

Növekvő átlagkereset

A KSH legfrissebb, keresetekről szóló gyorstájékoztatója szerint 2022 júniusában a teljes munkaidőben alkalmazásban állók bruttó átlagkeresete 503 500 Ft volt. Ha ezt az összeget egy jövőbeni ingatlanvásárlás szempontjából vizsgáljuk, nem megyünk vele sokra. A reális összkép érdekében érdemesebb a kedvezmények figyelembevételével számított nettó átlagkereset mediánértékével, 280 800 Ft-tal kalkulálni. Ami a 2022 márciusi adatokat további 3%-kal, az előző év azonos időszakának értékeit pedig 17%-kal múlta felül. A változó gazdasági környezet, az emelkedő kamatok és a magas infláció azonban a fizetések vásárlóerejének csökkenését eredményezte, így hiába nőtt az átlagkereset, minimum 7-8%-kal kevesebbet költhet ingatlanra, aki most szeretne vásárolni.

Infláció

A Duna House Pénzügyek szakértői szerint 20 év futamidővel, 10 évig fix kamatozással és egy átlagos, 7,7%-os piaci kamattal kalkulálva, ha a kedvezmények figyelembevételével számolt nettó átlagkeresetet vesszük alapul, egy kereső esetén, szeptemberben 17 millió a maximálisan felvehető hitelösszeg, vagyis másfél millió forinttal kevesebb, mint májusban volt.

Egyedülállóként nem könnyű a helyzet

A változásoknak köszönhetően így csupán egy 2 millióval kisebb értékű, megközelítőleg 21 millió Ft-ot érő ingatlan vásárlásába foghat bele egy egyedülálló. Azonban felelőtlenség lenne a jelenlegi gazdasági környezetben arra buzdítani az ügyfeleket, hogy addig nyújtózkodjanak, amíg a takarójuk ér. Hiszen az energiaárak és megélhetési költségek emelkedésével az a törlesztőrészlet, amelyet most könnyedén teljesítene az adós, pár hónap, fél év, egy év múlva már lehet, hogy csak az egyéb kiadások minimalizálásával tudna csak kifizetni. A folyamatosan emelkedő ingatlanárak mellett a Duna House augusztusi értékesítési adatai alapján a fővárosban ez egy pesti 31 négyzetméteres panellakásra vagy például egy 23 m²-es budai, téglaépítésű minigarzonra elegendő.

Vidéki kínálat

Ha a vidéki kínálatot nézzük, akkor keleten egy 44 négyzetméteres, nyugaton egy kisebb, 41 négyzetméteres panelotthonra is futja, használt téglaépítésűből pedig akár 56-63 négyzetméteres élhetőbb otthon is kapható. Ahhoz, hogy a pénzünkért valóban a lehetőségeinkhez mérten legjobb ingatlant kaphassuk, érdemes szakértő segítségével összehasonlítani a banki ajánlatokat, hiszen a fenti paraméterekkel a legideálisabb FIX10-es kamatozású hitel 7,64%, míg 20 éves végig fix kamatozás esetén 7,65%-os kamattal rendelkezik.

Két kereső esetén

Két keresővel már bővülnek a lehetőségek, 561 600 Ft-os nettó összkeresettel – feltételezve, hogy a pár nem rendelkezik sem áruhitellel, sem hitelkártyával vagy egyéb törleszteni valóval – maximum 336 960 Ft-ot vállalhatnak be hitelfizetésre havonta. Így 41 milliós felvett hitelösszeggel, valamint 10 milliós önerővel akár egy 51 milliós ingatlantranzakcióba is belevághatnak, ám ez a májusi számításokhoz képest 4 millióval alacsonyabb értéket jelent. Ha a pár gyermeket tervez és házas, de nem rendelkezik megtakarítással, akkor továbbra is érdemes kihasználni a meghosszabbított határidővel, jövőre is igényelhető, 10 millió forintos, kamatmentes Babaváró támogatást, így lényegében önerő nélkül is lehetséges a lakásvásárlás. CSOK-kal kiegészítve, egy meglévő vagy vállalt gyermek esetén 600 ezer forinttal nő az összeg, amelyet az ingatlanvásárlásra fordíthatunk, de a májusban még 48,1 milliós tervezett vételár helyett szeptemberben csupán közel 45 milliós értékhatárig kezdhetjük mustrálni a kínálatot.

Magas fenntartási költség

Az a fiatal pár, aki vidéken tervezi a letelepedést, májusban még 140-180 m²-es otthonok közül válogathatott, most azonban már csupán 121-135 m²-es, használt téglaházak között nézelődhet. Nem szabad elfelejteni azt sem, hogy ezeknek a használt és sok esetben korszerűtlen ingatlanoknak a fenntartási költsége magas, így felújításra és modernizálásra is érdemes pénzt félre tenni. Ha tudatosan az alacsonyabb fenntartási költségű otthonok, például a panellakások kínálatát nézzük, akkor keleten akár egy 95 négyzetméteres, összenyitott lakást vagy a nyugati országrészben egy tágas, 88 négyzetméter nagyságú ingatlant is kifoghatunk.

A magasabb átlagkereset dacára

Májushoz képest szeptemberben – a magasabb átlagkereset ellenére – a fővárosban is kisebb ingatlan vásárolható, a budai oldalon már csak egy 50 négyzetméteres téglaotthonra vagy egy 2 négyzetméterrel nagyobb panelre futja a fenti keretből. A pesti oldalon, a belvárostól kívül eső területen egy 54 négyzetméteres téglalakást vagy egy 67 négyzetméteres panelt kaphatunk a pénzünkért. A magasabb jövedelem ezesetben számításaik szerint kedvezőbb kamatokat jelent, két kereső esetén, az átlagkereset mediánjával számolva a legjobb FIX10-es hitel akár 6,89%-os kamattal is elérhető, míg a végig fix kamatozású esetén is mindössze 7,15% a kamatra kell számítani a hitelfelvétel során.

Fotó: Freepik

A Nőtt az átlagkereset, de az infláció és a kamatok elviszik a pluszt bejegyzés először Karrier Trend-én jelent meg.

A kedvezmények figyelembevételével számolt nettó átlagkereset 347 200 forint volt – ismertette szerdai jelentésében a Központi Statisztikai Hivatal (KSH).

A nettó átlagkereset

A nettó átlagkereset kedvezmények nélkül 334 800 forintot ért el. A rendszeres bruttó átlagkereset 469 500 forintra becsülhető, 16,0 százalékkal meghaladta az előző év júniusit. A reálkereset 3,3 százalékkal emelkedett, a fogyasztói árak tavaly júniushoz mért, 11,7 százalékos növekedésével számolva. A bruttó kereset mediánértéke 403 000 forintot ért el, 15,1 százalékkal meghaladta az egy évvel korábbit. A kedvezmények figyelembevételével számított nettó kereset mediánértéke 280 800 forint volt, 17,0 százalékkal felülmúlta a tavaly júniusit.

Előre ütemezett béremelések

Az átlagkereset emelkedéséhez elsősorban a már részben előre ütemezett béremelések, valamint a minimálbér és a garantált bérminimum emelése járult hozzá. A vállalkozások körében 14,8 százalékkal nőtt a bruttó és a nettó kereset, a közfoglalkoztatottak nélkül 512 500, illetve 340 800 forintra. A költségvetési szektorban 12,1 százalékos emelkedéssel bruttó 511 800, és nettó 340 400 forintra nőtt az átlag. A nonprofit szervezeteknél 30,8 százalékos volt az átlagkeresetek emelkedése és elérte a bruttó 543 700, illetve a nettó 361 600 forintot, amihez hozzájárult, hogy tavaly augusztus elejétől számos oktatási intézmény – a fenntartójának változása miatt – a költségvetési szektorból ide sorolódott át, így az év első felében még jelentős bázishatás érvényesül – fűzte hozzá a jelentés.

A különböző iparágak

A feldolgozóiparban 14,0 százalékos, az építőiparban 17,9 százalékkal, a mezőgazdaságban 15,4 százalékos volt a bruttó átlagkereset emelkedése tavaly júniushoz képest, amivel, rendre 521 000, 414 500 forintot, illetve 503 500 forintot ért el. Az infokommunikációs, illetve a pénzügyi biztosítási szektorban 828 100 és 829 700 forint volt a júniusi bruttó átlagkereset, amivel 14,9 és 15,2 százalékos növekedést ért el. A szállítás, raktározás üzletágban 18,3 százalékos volt a keresetek emelkedése és ezzel 456 800 forintot ért el, míg a szálláshely szolgáltatás és vendéglátás területén 22,6 százalékos éves emelkedéssel is csak 323 900 forint lett. A közigazgatás, védelem, kötelező társadalom-biztosítás területén 551 700 forint volt az átlagkereset 10,4 százalékkal több mint egy éve, az egészségügyben 19,9, az oktatásban 17,2 százalékos növekedést mért a KSH, amivel a bruttó átlagkereset 677 200, illetve 472 600 forintra emelkedett.

Az első fél év

Az első fél évben a bruttó és a kedvezmények nélkül számított nettó átlagkereset egyaránt 18,0, a kedvezmények figyelembevételével számított nettó kereset 18,7 százalékkal nőtt az előző évhez képest. A kiemelkedő növekedést elsősorban a honvédelmi és a rendvédelemi hivatásos állomány hathavi illetménynek megfelelő szolgálati juttatásának februári kifizetésével, az úgynevezett fegyverpénzzel, az egyes előmeneteli rendszerekben előre ütemezett béremelésekkel, valamint a minimálbér és a garantált bérminimum emelésével magyarázta a KSH.

A számok

A bruttó átlagkereset 505 300, közfoglalkoztatottak nélkül számolva 516 400 forint, a nettó átlagkereset kedvezmények nélkül 336 000, a kedvezményeket is figyelembe véve 348 000 forintot tett ki. A bruttó kereset mediánértéke 391 000 forint volt, ez 14,4 százalékkal meghaladta az egy évvel korábbit. A kedvezmények figyelembevételével számított nettó kereset mediánértéke 272 700 forintot tett ki, 16,6 százalékkal nőtt az előző évhez képest. A reálkereset 7,9 százalékkal emelkedett, a fogyasztói árak előző évhez mért, 9,4 százalékos növekedését figyelembe véve.

Forrás: MTI
Fotó: Pixnio

A Kiderült: ennyit keres a magyar – Tényleg ilyen jók a fizetések itthon? bejegyzés először Karrier Trend-én jelent meg.

Egyfelől tudni kell, hogy ez egy decemberi adat, ami már csak azért is különleges, mert karácsony előtt számos cég jutalmazza meg a dolgozóit, ami sok esetben pénzbeni juttatás. Ez a juttatás hozzáadódik a nagy közöshöz, ennek eredményeként pedig a statisztikai adatok is magasabb számot fognak mutatni. Vagyis ez lehet az egyik oka annak, hogy az év utolsó hónapja kimagasló eredményeket mutat a fizetések tekintetében. Viszont, ha visszakeressük a novemberi számokat, jól látható, hogy “csak” 482 400 forint akkor az átlagkereset, ami szintén nagyon magas és amennyit szintén csak kevesek visznek haza.

Torzító tényezők

Tehát, ahogy azt már fentebb is írtuk az átlagember nem az átlagkeresetet viheti haza, ugyanis azt rengeteg tényező befolyásolhatja: többek között az eleve magas keresetűek bére, ugyanis ez az, ami jócskán felhúzza a nagy országos átlagot.

Mit visz haza egy átlagember?

A témában a Portfolio írt egy egészen részletes és közérthető cikket, melyben kifejtik, az átlagember a mediánbért viszi haza jellemzően. Mit is jelent ez pontosan? Ha a fizetéseket sorba állítanánk a legalacsonyabbtól kezdve egészen a legmagasabbig, akkor a középen álló dolgozó bruttó keresete 380 ezer forint, a mediánbér pedig a portál számításai szerint így nettó 252 ezer forinton alakult az év utolsó hónapjában. Ez azért már közelebb áll a valósághoz, igaz?

Mit mond az átlagember?

A témában igyekeztünk reálisabb képet kapni, ezért megkérdeztük az “átlagembert”, hogy mit is gondol a decemberi adatokról, valamint volt-e ennyi a fizetése a decemberi hónapban. A neve elhallgatását kérő hölgy úgy fogalmazott, neki a közelében sincs a fizetése a fentebb említett adatoknak, de tisztában van vele, hogy sokan sokkal jobban keresnek nála, ami értelemszerűen felhúzza az átlagot. Kérdésre válaszul elmondta, az ő fizetése valóban a mediánbér környékén mozog, de még azt sem éri el teljesen, azonban decemberben kapott ő is jutalmat, így a nagy közös országos átlagot ő is emelte.

A kérdésben többeket is megkérdeztük jellemzően azt a választ kaptuk, hogy a 500 ezres álomfizetés még valóban csak álom.

Szerző: G.P.

Fotó: Envato

A Állítólag közel 500 ezer az átlagkereset, de mit jelent ez a valóságban? bejegyzés először Karrier Trend-én jelent meg.