Ha a szülőknek egyáltalán nincs bejegyzett tulajdona, azonban a gyermekeknek van százszázalékos tulajdonjoga a felújítandó ingatlanban, akkor is igénybe vehető a támogatás, feltéve, ha kiskorú gyermekekről van szó. – mondta el az otthonfelújítási programról Novák Katalin. Hozzátette: az az előírás, hogy a kiskorú gyermekeknek és a szülőknek legalább 50 százalékos tulajdoni hányaddal kell rendelkezniük.
A jelzálogtartozás csökkentésével párhuzamosan is igénybe vehető a január elsején indult otthonfelújítási támogatás. A felújítási munkálatokat el lehet kezdeni akkor is, ha az igénylő még nem él legalább egy éve az ingatlanban, de az igénylés benyújtásakor már el kell telnie az egy évnek.
A támogatás igénylésekor a 2021. január 1. után keletkezett számlákat fogadják el, az utolsó számla pedig nem lehet 60 napnál régebbi.
A Magyar Államkincstár 180 napig ellenőrizheti a támogatás felhasználását, ha az igénylők ennél korábban eladják az érintett ingatlant, akkor azért “őket nem fogja semmilyen retorzió érni”.
Mire lehet a támogatást igénybe venni?
A támogatás az igénylő(k) lakhelyéül szolgáló ingatlan felújítására kérhető a következő tevékenységekre:
- víz-, csatorna-, elektromos-, gáz-közműszolgáltatás bevezetése, illetve belső hálózatának kiépítése vagy cseréje,
- fürdőhelyiség, illetve WC létesítése olyan lakásban, amely nem rendelkezik ilyen helyiséggel,
- fűtési rendszer kialakítása, korszerűsítése vagy elemeinek cseréje, ideértve a megújuló energiaforrások alkalmazását is,
- az épület külső festése, színezése, valamint szigetelése, utóbbinál, ideértve a lábazatszigetelést, a hő-, hang-, illetve vízszigetelési munkálatokat,
- a külső nyílászáró cseréje, redőny, árnyékoló, spaletta, rovarháló, biztonsági rács felszerelése vagy cseréje, párkányok, küszöbök cseréje vagy felújítása,
- tető cseréje, felújítása, szigetelése,
- égéstermék-elvezető építése, korszerűsítése,
- klímaberendezés beépítése, cseréje,
- napkollektor, napelemes rendszer telepítése, cseréje,
- a lakás helyiségeinek belső fali, padló-, födém- vagy álmennyezeti burkolat cseréjét, felújítását, festését, tapétázását,
- a galériaépítést,
- a belső lépcső kialakítását és cseréjét,
- a szaniterek beépítését vagy cseréjét,
- a villanykapcsolók és -dugaljak kialakítását és cseréjét,
- a belső nyílászárók, belső párkányok, küszöbök beépítését, cseréjét vagy felújítását,
- a lámpák vagy világítótestek beépítését vagy cseréjét,
- a lakással azonos ingatlan-nyilvántartási helyrajzi számon található épület, nem lakás céljára szolgáló helyiség (így különösen: nyári konyha, mosókonyha, tároló) felújítása,
- kerítés építése,
- gépjárműtároló építése vagy nyitott gépkocsibeálló kialakítása,
- terasz, loggia, erkély, előtető építése,
- térburkolat készítése, cseréje,
- télikert kialakítása,
- amennyiben az igénylő vagy gyermeke mozgáskorlátozott személynek minősül – a 12/2001. (I. 31.) Korm. rendelet 9. § (10) bekezdésében meghatározott akadálymentesítési munkák,
- alapozási szerkezet megerősítése, valamint
- beépíthető bútor vagy konyhai gép beépítése, cseréje,
- használati melegvíz rendszer kialakítása, korszerűsítése vagy elemeinek cseréje, ideértve a megújuló energiaforrások alkalmazását is.
Mekkora lehet a támogatás összege?
A támogatás összege a számlával igazolt felújítási költségek 50%-a, de legfeljebb 3 000 000 forint. A támogatás igénylésekor figyelni kell arra, hogy az anyagköltség, illetve a vállalkozói munkadíj 50-50%-os arányban számolható el.
Milyen számlákkal lehet a támogatást igényelni?
A számláknak az igénylő(k) nevére kell szólnia, általános forgalmi adó tartalmuk 27% -os, vagy 0%-os adókulccsal rendelkezik. (elszámolható alanyi mentes kata adózó által kiállított számla is).
Melyek a támogatás igénybevételének feltételei?
- A támogatást a háztartásban legalább egy gyermeket nevelő, vagy váró (12. várandóssági hetet betöltött magzatuk van) házastársak, élettársak, vagy egyedülálló szülők igényelhetik.
- Legalább az egyik igénylő minimum 1 éves munkaviszonnyal rendelkezik, vagy felsőfokú tanulmányokat folytat(ott), vagy gyermekgondozási díjban részesült.
- Kizárólag köztartozás mentes személy lehet igénylő.
- A felújítandó ingatlan az igénylő(k) (és gyermekeik) legalább 50%-os tulajdonában van, és lakóhelyükként szolgál legalább 1 éve.
Mikor és meddig igényelhető a támogatás?
A támogatás iránti kérelmet a felújítás befejezését és a számlák kifizetését követő 60 napon belül, de legkésőbb 2022. december 31-ig lehet benyújtani.
Mivel a támogatás utófinanszírozású, így előfordulhat, hogy a támogatás igénye vevőjének nincs tőkéje kifizetni a felújítás összegét. Ezért a pénzintézetek kölcsönökkel készülnek a lakosság támogatására.
A kölcsön jellemzői:
- Maximum 6 millió forint igényelhető.
- A hitel futamideje 10 év.
- A támogatott személy által fizetendő kamat a teljes futamidő alatt 3%, THM: 3,18%.
- A kölcsön folyósítását követően 1 éven belül be kell mutatni a felújítás során összegyűjtött számlákat.
- Az Otthonfelújítási Támogatás összegét a Kincstár a banknak folyósítja és a bank a támogatást a kölcsön előtörlesztésére fordítja díjmentesen a beékezéstől számított 4 napon belül.
- Az igénybe vett kölcsön összegére a hitel futamidejével megegyező időtartamra jelzálogjog, valamint elidegenítési és terhelési tilalom kerül bejegyzésre.
A további részleteket a 17/2016 (II.10.) Korm. rendelet a használt lakás vásárlásához, bővítéséhez igényelhető családi otthonteremtési kedvezményről tartalmazza.
Szakértő: Tóth Eszter, pénzügyi számviteli szakellenőr, Kék Indigó Kft.
#hitel #otthonfelujitas #palyazat
